Topo Norte do Estádio Municipal (projeto)

A intervenção prevista para o Topo Norte do Estádio Municipal Dr. Magalhães Pessoa está enquadrada na Área de Reabilitação Urbana do Arrabalde d'Aquém.

Tem como objetivos essenciais dar um uso compatível e potenciador de uma utilização do equipamento, contribuindo para a sua sustentabilidade e minimizar o impacto negativo do Estádio relativamente ao Castelo e da imagem que este apresenta visto desde a zona do mercado, através de intervenções paisagísticas e eventualmente construídas que alienam o grande contraste de escalas.

Esta é uma obra que irá marcar o futuro de Leiria, pois pretende-se que aqui seja instalados o Leiria Innovation Hub (Centro de Negócios), o Centro Associativo Municipal (para a prática de dança, de artes performativas e artes plásticas e para a música) e os serviços distritais e locais da Autoridade Tributária e Aduaneira (AT).

Em 2017, foi lançado um concurso para a elaboração do projeto de arquitetura e considerou-se que a proposta vencedora procura desmaterializar o alçado norte, recorrendo a uma fachada total em vidro, refletora da urbanidade/vegetação circundante e aproveitando a exposição dominante de norte e a luz difusa que melhor serve o uso dos serviços previstos para o edifício.

A partir daqui e em parceria com diversas entidades, entre as quais o Politécnico de Leiria e a NERLEI, ficou definida a distribuição das zonas por vários serviços:

- AT: torre nascente (área que será objeto de arrendamento)
- Centro Associativo Municipal: parte da torre poente
- Leiria Innovation Hub: corpo central e parte da torre poente

Com uma área total de construção de 26.573 m2, prevê-se que o investimento ascenda aos 12.995.262,92 euros, num projeto mobilizador alinhado com uma estratégia que visa colocar Leiria entre os municípios melhor posicionados na digitalização da economia.

Esta aposta tem como objetivo tornar Leiria numa cidade de negócios, empreendedorismo, inovação e cultrua, aberta a empreas e ao talento de todas as proveniências, sendo necessária uma envolvente favorável ao investimento.

Leiria Innovation Hub
O Leiria Innovation Hub é um espaço inteiramente dedicado a empresas TICE (Tecnologia, Informação, Comunicação e Energia), que procurará dar resposta a investimentos na área do digital, fundamentais para as economias do futuro.

Uma das prioridades é promover a região de Leiria como atrativa para as empresas dos ramos tecnológico e digital.

Com uma área total de construção de 20.329 m2, o Leiria Innovation Hub irá ocupar os pisos 5, 6 e 7 da torre poente e os quatro pisos do copor central, estando também incluídos os pisos 0 e 1 da torre nascente.

Nestas zonas, serão criadas condições para o funcionamento de diversas atividades, nomeadamente receção, cafetaria, espaços de reunião, auditório, instalações de apoio, espaços para empresas TICE, salão de eventos, estando também previsto um restaurante-bar na cobertura do edifício e um ginásio na área a ocupar na torre nascente.

Estes serviços serão apoiados por um estacinamento de três pisos com 400 lugares, já existente.

A fachada interior será em caixilharia de vidro, controlada por telas exteriores de sombreamento que filtram e controlam a luz de sul, garantindo a opacidade total desta fachada, sempre que necessário, pela existência de um controlo elétrico central que permite o encerramento da totalidade dos estores exteriores e a consequente falta de visibilidade para o interior do Estádio.